| 释义 |
房子属于父母且父母为完全民事行为能力人，其转让房屋无需经过子女同意，转让合同有效。处分权是是所有权的四项权能之一，是指所有人对其财产在法律规定的范围内作出处理的权利，即所有人决定财产在事实上或法律上命运的权利。处分权是由物具有交换价值决定，法律上的处分意味着物的转让，处分权是财产所有人最基本的权利，也是财产所有权的核心内容，因此在通常情况下处分权是由财产所有人亲自行使。公民对合法所有的财产享有处分权，是公民的基本权利，不受他人干涉。无权处分合同的效力待定，但如果买方属于善意第三人，是通过正常途径支付合理的市场价格而取得，为了维护交易安全，保护善意第三人的利益，原物所有人不追认，善意第三人也可以取得所有权。
该内容由 严达兴律师
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