| 问题 | 关于押一付三中途退房，房租是否能退还的问题 |
| 释义 | 押一付三中途不住了房租退不退是分情况的。根据合同规定，如果承租方提前通知出租方且在规定周期内退租，出租方需要退还押金。但如果合同没有规定此权益，承租方在合同未到期时退租，出租方有权不退还押金。租房时，应注意签订清楚的合同和保存房屋现状照片，避免押金纠纷。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，定金约定不得超过主合同标的额的百分之二十。 法律分析 押一付三中途不住了房租退不退是分情况的。#160;#160;#160;#160;#160;#160;#160;#160;#160;#160;#160;#160;#160;#160;#160;#160;#160;#160;#160;#160;#160;#160;#160;#160;#160;#160;#160;#160;#160;#160; 1.如果当初签订合同的时候，有明确规章，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规章的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。#160;#160;#160;#160;#160;#160;#160;#160;#160;#160;#160;#160;#160;#160;#160;#160;#160;#160;#160;#160; 2.但是如果，合同内没有规章以上的这项权益，那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还押金的。交租房押金要注意哪些事项一租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。租房之前租客一定不能偷懒，除了简单的家具和电器的试用外，租客应该和房东或中介协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，还需要房东提供电器的购买发票，并通过照相的形式保存租房时的现状，避免押金纠纷。,法律依据,《中华人民共和国民法典》第五百八十六条#160;【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 结语 根据以上情况，房租退还是否需要根据合同约定来确定。如果合同明确规定了提前通知的周期并且承租方在规定周期内通知出租方不继续租住，那么出租方应当退还押金。然而，如果合同没有规定相关权益，承租方在合同未到期时退租，出租方有权不退还押金。因此，在交租房押金时，双方应注意合同约定和明确押金退还的情况，以避免纠纷。根据中华人民共和国民法典第五百八十六条的法律依据，当事人可以约定定金作为债权的担保，但定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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