| 问题 | 拆迁补偿是否可以先退房后再谈？ |
| 释义 | 法律分析：法律未明确规定先退房后补偿是否合法。但如果补偿未达成协议或未及时支付，居民有权维护自己的合法权益。 法律依据： 1.《物权法》第五十六条规定：拆迁补偿应当合法、合理、及时支付。 2.《城市房地产管理法》第五十四条规定：房屋征收应当采取协商的方式，征收方应当依法向被征收人支付征收款项。 3.《行政诉讼法》第十九条规定：行政机关不履行法定职责，妨碍公民、法人或者其他组织的合法权益的，受影响的公民、法人或者其他组织可以请求行政机关履行职责或者提起行政诉讼。 因此，如果拆迁补偿未达成协议或未及时支付，居民可以维护自己的合法权益，包括通过协商、调解、仲裁等方式解决纠纷，或者通过行政诉讼等法律手段维护自己的权益。但要注意，在未达成协议之前先退房可能会影响居民的谈判筹码，应当谨慎考虑。 |
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