| 释义 |
法律主观：
买完房子后需要缴纳哪些税费,除了常规的 契税 、 房产税 之外还会涉及到其他税费,下面 网 小编将 买房 需要缴纳的税费全部列举如下,方便购房者买房交税费来衡量备用资金。 买房需要缴纳哪些税费? 1.契税:小于90平普通住房,且该住房属于家庭唯一住房,减按1%税率征收契税,90-144平米普通住宅契税1.5%,大于144平米契税3%,若是非住宅性质的契税3%。通常情况下契税和首付款一起交,开发商代收。所缴纳的相关费用,开发商会出具正式的购房发票给购房者; 2. 印花税 :在订立 商品房买卖 合同时就直接交纳,交纳比例为总房款的0.05%,一般和首付款一起缴,有利于开发商统一办理合同登记和 房产证 ; 3.银行按揭费用:若房子选择 按揭贷款 ,签合同时要交银行按揭费用,商业 贷款 各银行间收费标准有细微的差别; a.抵押登记费:80元/户 b.权证印花税:5元/户 c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为 0.05%,20年以上为0.045%) 4.大修基金:购房总款2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的 维修基金 。 执行的收费办法是: a.不含电梯:总房款×2% b.含电梯:总房款×3% c.部分试点楼盘按50~60元每平米收取 开发商或者物业 公司 要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金; 5.物业管理费:从收房之日开始计算,以购房人验收房屋合格之日起为标准时间。如果是开发商发出入住通知书而购房人无正当理由不进行收房的,物业管理费就可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般是交头三个月的。长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费; 6.权属登记费:80元/套,权属登记费就是 办理房产证 的费用; 7.交易手续费:住宅是建筑面积X3元/_;非住宅是建筑面积X11元/_; 以上便是小编为大家整理的相关知识，相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解，如果您还遇到什么较为复杂的法律问题，欢迎登陆网进行 律师在线 咨询。
法律客观：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条下列房产免纳房产税： 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产； 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产； 四、个人所有非营业用的房产； 五、经财政部批准免税的其他房产。
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