| 问题 | 买新房子要交什么税 |
| 释义 | 法律分析：1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。 2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证; 3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别; 4、大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备维修基金。 5、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算，一般先交三个月; 6、权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用; 7、交易手续费：住宅建筑面积乘3元/㎡;非住宅建筑面积乘11元/㎡;一般我们说购买新房，其实就是指直接从开发商手里购买商品房。这个时候需要办理不动产权证，按照有关规定，继续缴纳相应的税费，其中就包括契税、印花税、大修基金、权属登记费、交易手续费等等。若是购买的二手房，并且已经超过了2年，那么可以免征增值税。而要是超过5年，同时属于卖方的唯一住房，则还可以免征个人所得税。 |
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