| 问题 | 贷款按揭买房划算吗 |
| 释义 | 答案当然是肯定的。贷款买房，是指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。对于刚需族来说，一次性支付全款买房显然是不太现实的，于是，大多数人都选择了贷款买房，一方面可以立刻拥有自己的住房，另一方面资金周转不会太紧张，可以用作其他。目前贷款购房主要有以下几种住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。 一、房贷可以提前还款吗 是可以的。一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为： 第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。 第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。 第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。 第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。 第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。 二、按揭买房流程 （一）提交相关商品房资料 借款人向银行申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行。 （二）商品房开发商签字 开发商是借款保证人，借款人须让开发商在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章。 （三）贷款银行审批 信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。 （四）发放贷款 贷款银行领回办妥手续的材料，根据依法生效的借款合同发放贷款。 （五）公证部门登记 国土局产权登记和公证部门，办理房产产权抵押登记手续。 （六）通知商开发商领回借款合同，并由发展商出具付清房款证明给贷款行，通知借款人领回借款合同、借据、保险单。 （七）贷款行信贷员将商品房贷款档案归档房。 |
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