| 问题 | 婚后购房按揭离婚时如何分割财产 |
| 释义 | 离婚时按揭购买的房产如何分割是离婚案件的常见问题。根据我国《民法典》规定，夫妻共同债务需经债权人同意转移。如果银行不同意一方退出贷款合同，双方都不能免除还贷义务。然而，对于已离婚的夫妻来说，共同承担长期还贷义务在实际操作上存在困难。 法律分析 离婚时按揭购买的房产如何分割是离婚案件常见的问题，一般按一下情况分别处理：夫妻婚后共同买房并还按揭款，夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务，两人对此债务承担连带清偿责任。根据我国《民法典》规定，债务的转移必须经过债权人的同意。夫妻离婚时就按揭房进行处理时贷款银行如果考虑自身利益而不同意一方退出贷款合同，那么在对银行的债务上，双方都不能免除自己的还贷义务。但因为双方已经离婚，如果要求双方在今后长达几十年的时间里共同承担还贷义务，现实中不便于执行。 拓展延伸 婚后购房按揭离婚后如何保护个人财产 离婚是一项复杂的过程，特别是对于婚后购房按揭的财产分割。为了保护个人财产，以下是一些建议。首先，确保购房合同和按揭协议的所有权明确标注为个人所有，而非夫妻共同所有。其次，保留所有购房相关的文件和收据，包括付款凭证、贷款文件等，以证明财产的归属。此外，建议在婚后签订婚前财产协议，明确规定购房财产的归属和分割方式。如果已经离婚，可以寻求法律援助，咨询专业律师，以确保个人财产得到公正的分割。最重要的是保持冷静和理性，与前配偶进行合理的协商，争取达成双方都能接受的财产分割协议。记住，法律的支持和专业的指导将有助于保护个人财产。 结语 离婚涉及按揭购买的房产分割问题常常复杂。为了保护个人财产，建议确保购房合同和按揭协议明确标注为个人所有。保留相关文件和收据，明确财产归属。签订婚前财产协议，规定财产分割方式。如已离婚，可寻求法律援助，咨询专业律师确保公正分割。冷静理性与前配偶协商，争取双方接受的协议。法律支持和专业指导保护个人财产。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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