| 问题 | 女方婚前买房男方出首付，离婚时如何分割？ |
| 释义 | 婚前以女方名义买房男方出首付，在离婚时应作为夫妻共同财产分割。具体分割方式根据情况而定：1）一方全款购房产权归个人所有；2）一方支付首付并共同偿还贷款，房屋为个人财产，另一方应返还一半已清偿部分；3）产权登记在一方名下但有债务，剩余债务为个人债务，另一方出资部分应返还；4）有双方协商证据，房屋为夫妻共同财产。 法律分析 婚前以女方的名义买房男方出首付的，应当在离婚时作为夫妻共同财产进行分割。 1、由于房产在女方名下，一般处理方式是通过女方支付男方一半的房款来处理； 2、在司法实践中如果婚前一方出首付购买房屋并且还贷，但登记在对方名下的，一般是属于夫妻共同财产，房屋归谁由双方协商解决，协商不成等取得完整产权后再起诉解决。 离婚时婚前房产如何分割 1、婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有。 夫妻一方在婚前以个财产购买的房屋，一次性付清全款的，并将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取得的也归个人所有。 2、婚前一方支付首付、婚后以夫妻名义共同清偿贷款，房屋为个人财产。 夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，支付首付付款后按揭贷款，产权证登记在一名下的，该房屋为其个人婚前财产。婚后以夫妻名义共同清偿贷款，不改变该房屋为个人财产的性质。但对已归还的贷款中另一方以个人财产清偿的部分，应当全部返还；以夫妻共同财产清偿的部分，应当返还其中的一半。 3、产权证登记在一方名下，但有债务的应当返还。 产权登记在一方名下，但另一方有证据证明在婚前购房时也有出资的，在离婚分割财产时，该屋为产权登记人的个人财财产，剩余末归还的债务，为其个人债务。但对首期和已归还的贷款中属于另一方出资和清偿的部分，应当予以返还。 4、有证据证明一方婚前购买的房屋是基于双方协商，并为共同所有的是夫妻共同财产。 结语 婚前以女方名义购买的房屋，男方出首付款，离婚时应作为夫妻共同财产进行分割。根据司法实践，一般处理方式是女方支付男方一半的房款。如果房屋登记在对方名下，但婚前一方出首付并还贷，一般属于夫妻共同财产，归属问题需双方协商解决，协商不成可等取得完整产权后再起诉解决。离婚时，婚前购买的房屋可归婚前一方所有，而婚前支付首付并以夫妻名义共同还贷的房屋为个人财产，但已归还的贷款中另一方以个人财产清偿的部分应全部返还，以夫妻共同财产清偿的部分应返还其中一半。如果有证据证明婚前购买的房屋是基于双方协商并为共同所有，则属于夫妻共同财产。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。