| 问题 | 不动产登记中心是不是要把材料交给开发商 |
| 释义 | 不动产登记中心负责处理购房者材料并通知开发商领证，购房者拿到房本时间根据入住日起180-730天不等，全款买房房本会寄给购房者，贷款买房有些银行会留在银行内。不动产登记正式施行后将颁发《不动产权证书》代替《房屋所有权证》。 法律分析 ,当开发商收集好购房者的材料后，统一交给不动产登记中心。不动产登记中心会进行统一处理，处理结束后，不动产登记中心会通知开发商领证。流程 四、购房者拿到房本房本到手的时间，自入住之日起180天(现房)-730天(期房)不等。大家需要注意，约定拿房本的起始日，是购房者的入住日。由于房屋类型、开发商办理速度不同，办理时限以具体情况为准。假如是全款买房，房本办好之后，开发商会寄给你。假如是贷款买房，房本办完不一定会发到你手里，有些银行会将房本留在银行内，有些则没有要求。3月1日起，不动产登记正式施行，不再颁发《房屋所有权证》，统一颁发《不动产权证书》。本文中提到的房本，指《不动产权证书》。 拓展延伸 不动产登记中心的材料交付政策对开发商的要求有何变化？ 近期，不动产登记中心的材料交付政策对开发商的要求发生了一些变化。根据最新规定，不动产登记中心要求开发商在办理不动产登记时，必须提供完整、准确的材料。这意味着开发商需要确保提交的材料包括房屋相关证件、土地权属证明、建设工程规划许可证等必要文件。此外，不动产登记中心还要求开发商提供详细的房屋平面图和相关建筑规格。这些变化旨在提高不动产登记的准确性和透明度，保护购房者的权益，确保房屋交易的合法性和安全性。开发商应及时了解并遵守这些新要求，以确保顺利进行不动产登记手续。 结语 购房者在提交材料后，不动产登记中心会进行统一处理并通知开发商领证。购房者拿到房本的时间根据入住日而定，一般为180天至730天。近期，不动产登记中心对开发商的材料交付政策有所变化，要求提供完整准确的材料，包括房屋证件、土地权属证明、建设工程规划许可证等。此外，开发商还需提供详细的房屋平面图和建筑规格。这些变化旨在保护购房者权益，确保房屋交易的合法性和安全性。开发商应及时了解并遵守新要求，以顺利进行不动产登记手续。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十九条 国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十五条 房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 |
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