释义 |
买房怎么判断楼盘配套合格 一、周边学校配套 首先小区至少有要一个托儿所、一个幼儿园。其次是需要知道小区所在的区域的中学,虽然学区规划经常会有所变动,但是一般调整范围不大,购房前要做好充足的准备,不要仅仅听置业顾问的说辞,更应该要求看部门的文件,并且拍照保留,若是将来出现问题,也有证据。也可以到相关部门咨询详细情况。 二、交通配套 楼盘的交通状况可分为小区外交通状况和小区外交通状况。内部交通其实包括小区内的车位设计是否足够,车位设计至少是与住户数量为1::1比例,小区私家车进出是否方便,停车场设计是否会扰民,目前多数楼盘设计是人车分流,这是最佳的住宅内交通设计,安全安静。 三、商业设施 商业配套设施主要包括综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施;其中至少要有菜市场、超市,这是基础需求,否则居住时候买菜、买生活用品还要坐公交车外出,那样生活就十分不便。当然如果在基础需求之外,还有百货商场、大型市场的楼盘就更好了。但是也需要考虑一点,大型商场如果距离住宅太近,会有嘈杂影响。 四、物业管理 现在购买的商品房小区都是有物业公司,但是物业公司的资质与水平却是参差不齐,物业公司也可以作为选择的因素之一,毕竟后期生活中,小区内部的安全与管理等生活点滴都是与物业公司打交道。可以去其物业公司管理下的小区观察小区情况,并且咨询其小区人员了解其物业公司的情况。 五、医疗卫生 这里医疗卫生设施包括了卫生站、居住区门诊、医院,就目前情况而言,每个小区都有医院的可能性比较小,多数小区会配有简单的卫生站,附近最好有大型的医院。 |