| 问题 | 遗嘱继承房产过户需要多少钱？ |
| 释义 | 遗嘱继承房产过户的费用需包括继承权公证费、房地产评估费、过户税费和契税。继承权公证费按评估价2%收取，不低于200元；评估费根据房产价值采用累进方式计算；过户税费包括印花税、登记费和权证印花税；非法定继承人需缴纳1.5%的契税。费用可观，一些人将房产登记在子女名下以避免费用。遗嘱继承按优先原则执行，无遗嘱则按规定顺位继承。 法律分析 继承权利是法律规定的一项内容，对于生活中出现的死亡等情况内容的规定是非常重要的。那么关于遗嘱继承房产过户需要多少费用?一般分为两个部分一个是继承权公证需要一定的费用一般不低于200元，还有一个就是对于房产的评估需要一定的费用，根据价值来收取。 遗嘱继承房产过户需要多少费用 办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费： 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用; 评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，各地标准有所不同。 3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用2万元的公证费用500元合同印花税100元的登记费5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。 但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。 《民法典》 第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承： (一)第一顺序：配偶、子女、父母; (二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 人们死亡的时候，如果就订立了一个遗嘱，那么遗嘱是在被继承人死亡了之后具有法律效力，遗嘱继承了房产，过户要缴纳手续费用，一般都是几十到几百不等。遗嘱里面规定是具有优先原则的，遗嘱怎么规定，当事人就要怎么实施行为，如果没有设立遗嘱就按照规定的内容顺位继承。 结语 遗嘱继承房产过户需要费用，主要包括继承权公证费、房地产评估费及过户税费。继承权公证费按照房产评估价的2%收取，最低不低于200元。评估费用根据房产价值不同采用差额定律累进方式计算。过户税费包括合同印花税、登记费和权证印花税。此外，非法定继承人还需缴纳契税1.5%。继承过户费用可观，因此有人选择直接将房产登记在子女名下。遗嘱继承按照《民法典》规定的顺序进行，遗嘱具有优先原则，如无遗嘱则按规定顺位继承。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百四十三条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。 遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。 伪造的遗嘱无效。 遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。 |
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