| 问题 | 贷款房子房产证加老婆名字是怎么办理手续的 |
| 释义 | 房产证加配偶名字的主要流程：携带三证正本及复印件，到房地产交易中心预检窗口提交材料，审核后领取号码，然后去相关窗口办理。费用为110元，包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，办理完成后大约20天可获得新的房产证。 法律分析 房产证上加配偶名字，主要流程如下： 第一、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。 第二、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 第三、办理房产证上面加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 拓展延伸 夫妻共同贷款购房，如何将房产证上加上配偶的名字？ 夫妻共同贷款购房后，将房产证上加上配偶的名字需要进行一系列的手续。首先，您需要准备好以下文件：夫妻双方的身份证明、结婚证、购房合同、贷款合同等。然后，前往当地房管局或相关部门咨询具体的办理流程和所需材料。一般情况下，您需要填写申请表格并提交相关文件，如购房合同、贷款合同、身份证明等。接下来，房管部门将进行核实和审批，并在办理完成后将更新后的房产证寄送给您。请注意，具体的办理流程和所需材料可能因地区而异，请您咨询当地相关部门以获取准确的信息。 结语 购房后加配偶名字，需准备结婚证、身份证、房产证等三证，前往房地产交易中心办理。费用包括110元手续费，20天后可取得新房产证。夫妻共同贷款购房需准备身份证明、结婚证、购房合同、贷款合同等文件，前往当地房管局咨询具体流程。办理需填写申请表格并提交相关文件，完成后将寄送新房产证。请咨询当地相关部门获取准确信息。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 |
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