| 问题 | 房东是否有权干涉租户的房客住宿安排？ |
| 释义 | 租户是否可以留人住宿，取决于合同中的约定。如果合同允许，房东有权干涉；如果没有约定，房东一般不能干涉。二房东合同的有效性取决于原始合同中是否允许转租，且转租时间不得超过原始合同。融资租赁期间，租赁物所有权归出租人所有，承租人拥有使用权。租期届满后，根据合同约定或交易习惯，归属权归出租人所有。 法律分析 首先，我们需要明确合同中关于租户是否允许留人住宿的约定。如果合同中有这样的规定，那么房东就有权干涉，因为这是合同的一部分，双方在签订合同后必须遵守合同的约定。如果没有这样的约定，那么房东一般不能干涉，因为承租人已经获得了房屋的使用权，房东无权干涉承租人的行为。 一、二房东合同到底是否有效 二房东的合同是否有效，需要根据情况来定：在签订房屋租赁合同时，出租人表示承租人可以进行转租，或者是在双方房屋租赁合同签订后，出租人同意承租人转租的，承租人转租后和次承租人签订的房屋租赁合同有效，但是，租赁时间不能超过承租人和出租人的租赁合同的时间。 二、融资租赁所有权到底归谁 1.在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有。 2.融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。 3.租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。 结语 根据以上情况，结论如下：租户是否允许留人住宿需根据合同约定确定，房东有权干涉如有约定，否则不能干涉；二房东合同有效性需根据租赁合同及转租协议确定；融资租赁期内租赁物所有权归出租人，承租人拥有使用权；租期届满且履行完义务后，租赁物所有权归出租人，可协议补充或按合同条款确定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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