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问题	租售同权对租房者有哪些好处？
释义	法律分析：租售同权对租房者的好处有： 1.租房可就近入学，租售同权; 2.增加住房公积金对租赁住房的支持力度; 3.租金不能随便涨; 4.中低收入公积金缴存人优先租赁。一、住房公积金可以用来租房吗住房公积金可以用来租房。根据《住房公积金管理条例》的规定，职工租金超过家庭工资收入规定比例的，可以从职工住房公积金账户中提取存储余额支付租金。但提取的住房公积金不得超过实际租金支出70％。这将在很大程度上缓解员工的租金支付压力，缓解经济压力。职工租用商品房的，当地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租赁住房面积确定租赁提取金额。二、租房怎么避免法律纠纷？ 1.承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证；如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件。 2.租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并检查家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后一一列入清单内。 3.租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。三、公积金贷款需要的条件 1.具有完全民事行为能力;2.具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定;3.连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;4.无公积金贷款余额及其它不良债务;5.在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;6.住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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