释义 |
公租房拆迁补偿金的分配主要遵循一人一份、等分的原则。在这个问题上,承租人在下列特殊情况下可以享受更多的拆迁补偿:可以更适当地分配的:1、承租人或共有人年迈体弱,缺乏财力,按平均收入补偿不能保证房屋的正常生活;2、承租人或者共有人在取得公租房租赁权时,额外支付了过多费用的;3、实际承担公租房未成年人的监护责任。 一、公租房可以拆迁吗 公租房是可以拆迁的。如果公房被拆迁,或者是公房经过改造,承租人取得了公房的所有权,那么补偿与私房相同。补偿金参照周边同类房屋的市场价格进行评估,补偿金归房屋所有人所有。未经房改,公有住房仍归政府或国家所有的,还应当对承租人给予补偿。如果本市因规划需要,可以对公租房进行拆迁,而拆迁群众需要取得房屋拆迁许可证后方可拆迁。《城市房屋拆迁管理条例》第六条,拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后,方可实施拆迁。 二、父母申请了公租房小孩上学怎么办? 申请公租房后小孩上学的问题要以当地的政策为准,父母可以先到当地的教办咨询一下,一般公租房的孩子入学条件: 1、申请入学、转学的必须是公租房实际承租人子女,不含兄弟姊妹、孙、外孙等其他关系人。 2、公租房的学生法定监护人(至少一方)应在所在区就业,来校登记时须出示所在区就业的用工合同(或个体工商营业执照)。 3、公租房的学生及其法定监护人(至少一方)的实际居住地与所申请的公租房地址应当一致。 4、适龄儿童必须达到法定入学年龄且是第一次入学。 5、适龄儿童户口与公租房承租人户口在一起且已实际入住。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》的规定,遗产一般是公民死亡时遗留下来的的个人合法财产,对于公产房承租人只有使用权,没有所有权,所以并不在遗产范围,依法不能继承。 《城市房屋租赁管理办法》规定:“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的,其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。 |