| 问题 | 邵阳工厂拆迁补偿标准? |
| 释义 | 邵阳市工厂拆迁补偿标准通常如下： 1、被征收房屋价值的补助； 2、由于征收造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、由于征收导致停产停业损失的补偿。拆迁人要给被拆迁人，或房屋的承租人支付搬迁补助。过渡期限内，被拆迁人或承租人自己负责住处的，拆迁人要支付临时安置补助。 一、滁州农村拆迁补偿标准 1、房屋价值补偿标准，这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。 2、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)。搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。 3、停产停业损失的补偿。该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。 4、补助和奖励。补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。 二、沈阳市工厂拆迁补偿标准 一般情况下，沈阳市工厂拆迁补偿标准通常如下：1、被征收房屋价值的补助；2、由于征收造成的搬迁、临时安置的补偿；3、由于征收导致停产停业损失的补偿。拆迁人要给被拆迁人，或房屋的承租人支付搬迁补助。过渡期限内，被拆迁人或承租人自己负责住处的，拆迁人要支付临时安置补助。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国土地管理法》第五十八条有下列情形之一的，由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：（一）为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要，确需使用土地的；（二）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；（三）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；（四）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。依照前款第（一）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。 |
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