| 问题 | 如何在购房合同中办理房产证？ |
| 释义 | 购房无票据，无法办理房产证。凭合同和付款收据要求开发商开具票据。办理流程包括提供材料、产权登记、契税缴款等。确保凭证资料一致无误。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定不得转让不符合条件、被限制、有争议等房地产。 法律分析 只有合同，无购房票据，无法办理房产证。如果是没有办理过购房不动产统一销售票据，你可以凭合同和付款收据，要求开发商给你开具票据。 房产证办理流程： 一、提供所需材料； 二、进行产权登记； 三、契税税率及缴款书的办理； 1）提供户主身份证复印件。 2）提供销售发票复印件（带原件校验）。 3）提供销售合同及终补充合同复印件（带原件校验）。 4）若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。 四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 拓展延伸 购房合同签订后如何办理房产证？ 购房合同签订后，办理房产证是购房者的一项重要任务。首先，购房者需要准备好相关的材料，包括购房合同、身份证明、房屋产权证明等。接下来，购房者需要前往当地的房地产管理部门或不动产登记中心，提交申请并缴纳相关费用。办理过程中可能需要进行现场核验、填写申请表格等步骤。一般情况下，办理房产证的时间需要一定的周期，购房者需要耐心等待。一旦房产证办理完成，购房者即可正式取得房产所有权的证明，享受房产的权益和权利。购房者在办理过程中应注意与相关部门的沟通，及时了解办理进展，并妥善保管好办理完成后的房产证书。 结语 购房合同签订后，办理房产证是购房者的重要任务。准备好相关材料，前往房地产管理部门或不动产登记中心申请并缴费。办理过程中可能需要核验和填写表格，耐心等待办理周期。完成后，购房者获得房产所有权证明，享受房产权益和权利。与相关部门沟通，了解进展，并妥善保管房产证书。 法律依据 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 |
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