| 释义 |
期房的房屋契税应在房屋竣工验收合格、交付使用、办理房产证时缴纳，不宜超过一年，否则需交滞纳金。根据《契税暂行条例》第九条，纳税人应在契税征收机关核定的期限内申报并缴纳税款。
法律分析
每个城市或者每一个开发商对于契税的缴纳时间都是不一定的，但是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。
《契税暂行条例》第九条规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
拓展延伸
买房契税缴纳时间和规定：需要注意的要点
购房者在购买房产时，需要了解买房契税的缴纳时间和具体规定，以确保遵守相关法规并避免不必要的麻烦。根据相关法律法规，买房契税一般在房屋交易完成后的30天内缴纳。具体缴纳时间可能因地区而异，购房者应及时向当地税务部门咨询。此外，买房契税的具体规定包括税率、计算方法和缴纳方式等。税率一般按照房屋的交易价格的一定比例确定，计算方法可以是按照固定比例或按照具体金额计算。缴纳方式通常可以通过银行转账或现金支付。购房者在缴纳买房契税时，应保留好相关的缴税凭证和交易记录，以备将来需要。购房者在购房前应咨询专业律师或税务顾问，以确保自己对买房契税的了解准确无误，避免因不当缴纳而引发的法律纠纷。
结语
买房契税的缴纳时间和规定对于购房者来说非常重要。根据相关法规，买房契税一般在房屋交易完成后的30天内缴纳。具体缴纳时间可能因地区而异，购房者应及时向当地税务部门咨询。此外，买房契税的具体规定包括税率、计算方法和缴纳方式等。购房者在缴纳买房契税时，应保留好相关的缴税凭证和交易记录，以备将来需要。购房者在购房前应咨询专业律师或税务顾问，以确保自己对买房契税的了解准确无误，避免因不当缴纳而引发的法律纠纷。
法律依据
中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
中华人民共和国契税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第十四条 契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。
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