| 问题 | 办理房产证契税复印购房合同哪几页，需要带什么证件？谢谢你 |
| 释义 | 房产证是购房者取得房屋合法所有权的证件，包括产权证编号、房屋基本信息等。购房后需办理过户登记和产权登记手续，持房产卖契到房屋所在地的土地管理局登记申请。 法律分析 复印有产权证编号、房屋基本信息的几页，具体有： 1、房产证的首页，这页上面有产权证的编号； 2、房产证的次页，这一页上面能够体现房屋产权人、房屋座落、房屋的用途、房屋建筑面积等内容； 3、房产证的附页，这一页上面能够体现产权证是否有抵押登记等特殊事项。 房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。2015年3月1日起，全面启用不动产权证书。 扩展资料： 一般程序： （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、法律依据：《商品房销售合同》等证件和资料。 （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。 交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。 办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 参考资料来源： 百度百科-房产证 结语 房产证是购房者取得合法所有权的证件，具体包括产权证编号、房屋基本信息等几页。房产证的办理程序一般包括交易所过户登记和房屋土地管理局的登记申请。购房者需要携带相关证件和资料办理手续，如身份证、户口本、销售合同等。办理完毕后，买方需在三个月内到房屋所在地的土地管理局登记申请。房产证是购房者行使权利的重要证件。 法律依据 中华人民共和国契税法： 第七条 省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税： （一）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属； （二）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。 前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第七条 省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税： （一）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属； （二）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。 前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 |
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