| 释义 |
住房公积金贷款和商业贷款的区别有：
1、不同贷款利率的公积金贷款不同，不同审批速度的商业贷款比公积金贷款快很多。借款人签订购房合同后，商业贷款可直接向相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商提供相关材料；
2、不同用途的商业贷款可用于购买住宅、商业和住宅。公积金贷款只能用于买房、装修等；
3、贷款金额不同。一般来说，普通购房者在申请商业贷款时，除了自身收入会影响贷款额度外，商业银行的住房贷款额度上限足够，而公积金受支付人群和地区特点的限制，限制了个人和家庭的贷款额度。
【本文关联的相关法律依据】
《住房公积金管理条例》
第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
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