| 问题 | 拿房产证可以贷款吗利息多少 |
| 释义 | 拿房产证贷款的利息一般是在基准利率的基础上上浮10%-40%之间，贷款利息不超过年息24%（即月息2%）是合法有效并受到法律保护的，年利率在24%-36%之间的借款利息属于自然之债，如果借款人自愿支付了这部分利息的，不能以不当得利为由要求出借人返还，如果借款人未支付该部分利息的，则出借人也不能通过诉讼强制借款人履行，但贷款利息超过36%就属于高利贷，国家会将已收取的高利息没收。出借人与借款人在借款协议书上没有约定利息标准的，视为零利息。 一、民间借贷利率超过36% 按年利率还可以吗 借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息，但如果借贷双方约定的利率超过年利率36%，则超过年利率36%部分的利息应当被认定无效，借款人有权请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息。具体如下： 1、年利率24%以下的民间借贷依法受到法律的保护； 2、年利率超过36%的民间借贷，超过年利率36%的部分法院将认定无效，不受司法保护； 3、年利率24%到36%之间，这个区间的债务属于自然债务，当事人自愿履行该区间的债务，法院不反对，但如果提起诉讼，要求法院保护该区间内的债务，法院不会保护。 二、小额贷款高利息合法吗 小额贷款的利率只要不超过银行基准利率的4倍就是合法的，例如银行的基准年利率在4．75％，那么小额贷款的年利率就不能超过4．75％X4＝19％，如果超过了计算高利贷，是不合法的。 值得注意的是，如果借贷双方约定的利率没有超过年利率24％，那么出借人有权要求借款人按照双方约定的利率支付利息。如果年利率超过36％，那么超过的利息借款人可以不支付，即使支付了也可以要求出借人返还已支付的超过年利率36％的部分利息。 【本文关联的相关法律依据】 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第26条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第31条没有约定利息但借款人自愿支付，或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金，且没有损害国家、集体和第三人利益，借款人又以不当得利为由要求出借人返还的，人民法院不予支持，但借款人要求返还超过年利率36%部分的利息除外。 |
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