| 问题 | 房产证贷款利息多少钱？ |
| 释义 | 房产证贷款的利息一般是房款基准利率上浮10％－40％，贷款利息不超过年息24％是合法有效并受到法律保护的，年利率在24％－36％之间的借款利息属于自然之债，未支付的出借人不能通过诉讼强制借款人履行，已支付的也不能要求返还，如果贷款利息超过36％就属于高利贷，国家会将已收取的高利息没收。 法律分析 房产证贷款的利息一般是房款基准利率的基础上上浮10％－40％的，贷款利息不超过年息24％（即月息2％）是合法有效并受到法律保护的，年利率在24％－36％之间的借款利息属于自然之债，如果借款人自愿支付了这部分利息的，不能以不当得利为由要求出借人返还，如果借款人未支付该部分利息的，则出借人也不能通过诉讼强制借款人履行，但贷款利息超过36％就属于高利贷，国家会将已收取的高利息没收。 拓展延伸 计算房产证贷款利息的方法取决于贷款种类和贷款利率。通常情况下，贷款利息的计算方式为：贷款本金 x 利率 x 期限。其中，贷款本金指的是贷款的总金额，利率指的是贷款利率，期限指的是贷款的时间长度。如果是按月还款，则期限为月数；如果是按年还款，则期限为年数。需要注意的是，不同的贷款种类和不同的银行会有不同的利率计算方式，因此在计算贷款利息时需要仔细核对相关信息。如果您不确定如何计算房产证贷款利息，建议咨询相关专业人士或银行工作人员以获取更准确的信息。 结语 房产证贷款的利息一般是基于房款基准利率上浮10%-40%的，贷款利息不超过年息24%是合法有效并受到法律保护的。借款人自愿支付年利率在24%-36%之间的利息是自然之债，出借人不能以不当得利为由要求返还。如果贷款利息超过36%，则属于高利贷，国家会将已收取的高利息没收。计算房产证贷款利息的方法取决于贷款种类和贷款利率，需要仔细核对相关信息。 法律依据 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第26条借贷双方约定的利率未超过年利率24％，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36％，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36％部分的利息的，人民法院应予支持。 第31条没有约定利息但借款人自愿支付，或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金，且没有损害国家、集体和第三人利益，借款人又以不当得利为由要求出借人返还的，人民法院不予支持，但借款人要求返还超过年利率36％部分的利息除外。 |
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