| 问题 | 房产证公司贷款利息是多少 |
| 释义 | 房产证贷款的利息一般是房款基准利率的基础上上浮10%-40%的，贷款利息不超过年息24%（即月息2%）是合法有效并受到法律保护的，年利率在24%-36%之间的借款利息属于自然之债，如果借款人自愿支付了这部分利息的，不能以不当得利为由要求出借人返还，如果借款人未支付该部分利息的，则出借人也不能通过诉讼强制借款人履行，但贷款利息超过36%就属于高利贷，国家会将已收取的高利息没收。 一、不还高利贷罪犯罪吗 高利贷本身犯法，但是如果借了高利贷的话，也需要偿还本金和银行同类贷款利率四倍以内的利息，也就是说合法利息和本金受法律保护的。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，借贷双方约定的利率未超过年利率24％，出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息；但如果借贷双方约定的利率超过年利率36％，则超过年利率36％部分的利息应当被认定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36％部分的利息的，人民法院应予支持。民间借贷中私人放高利贷的本金受到保护，不超过银行同类贷款利率24％的利息同样受到法律保护，而超出36％则不受法律保护。所以虽说高利贷不受法律保护，但是不用还钱也是不现实的。 二、借条里约定3分利息受法律保护吗 是受保护的，如果是双方自愿约定为利息为3分的话，是合法的，受法律保护。借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 也就是说，若民间借贷月息在2分(年利率24%，换算成月息，即月息2分。)以内，借款人未按约定支付利息时，出借人提起诉讼，会得到法院支持，这表示月息2分以内是合法的；若月息超过3分(年利率36%，换算成月息，即月息3分)，超出部分的利息不会受法律保护，这言外之意也就是说，月息超3分不合法。 【本文关联的相关法律依据】 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第26条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第31条没有约定利息但借款人自愿支付，或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金，且没有损害国家、集体和第三人利益，借款人又以不当得利为由要求出借人返还的，人民法院不予支持，但借款人要求返还超过年利率36%部分的利息除外。 |
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