| 释义 |
法律分析：购买二手房办理过户的手续如下：
1、买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人；
2、买卖双方签订二手房买卖合同；
3、买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日；
4、买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请，通常要40个工作日左右；
5、按揭下来后，买方要注销该物业的他项权证；
6、买方将合同交，到房管部门产权交易中心相关办事窗口，并且拿受理单；
7、买方凭受理单，到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证；
8、买方凭完税契证，到土管部门办理国土证；
9、买方凭完税契证，到房管部门办理房产证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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