| 问题 | 拆迁房的开发破产了怎么办？ |
| 释义 | 法律分析： 1、首先要明确开发商破产是自己说的还是法院判决的，因为破产不是自己说破产就破产，必须有法院的破产程序； 2、现在五花八门的开发商什么样的都有，有的为了逃债自己造谣说破产，这样一个不起眼的房屋可以翻几倍的价格顶出去，这是人们心中胆怯明知吃亏也认可，得点算点； 3、如果真的破产，这是法定程序，没有办法，别说动迁户，就是任何人都得挺着，所有的债权人，共同按法定程序分配破产财产，其分配顺序由下： （1）破产办公费； （2）破产单位人员工资； （3）应交税务局的税款； （4）银行贷款； （5）其他债权人的款项。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： （一）国防和外交的需要； （二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要； （三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要； （四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要； （五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要； （六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。 |
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