| 释义 |
不动产转移以登记为公告方式，第三人支付对价并办理过户手续后，只能向开发商主张违约责任。具体权利需根据与开发商签订的合同确定，如果合同约定了具体的交付房屋，则你仍有权要求开发商交付同类房屋。
法律分析
不动产的转移是以登记为公告方式，也就是说如果第三人支付了合理的对价，并办理的过户手续，那么你只能向开发商主张违约责任；具体还是要看您与开发商签订的合同。如果合同约定并确定具体的交付房屋，则你方仍有权要求开发商交付同类房屋。
拓展延伸
回迁户维权困境：开发商倒闭引发的法律纠纷
在开发商倒闭的情况下，回迁户面临着严峻的维权困境。由于开发商破产，回迁户的房屋产权和合法权益受到了威胁。他们发现自己无法联系到开发商，无法获得相应的补偿和赔偿。在这种情况下，回迁户需要通过法律手段来维护自己的权益。他们可能需要寻求法律援助，与相关部门和律师合作，起诉开发商并要求赔偿。然而，法律纠纷的解决可能是一个漫长而复杂的过程，回迁户需要有耐心和坚定的决心。同时，政府和相关部门也应该加强监管，确保回迁户的合法权益得到保护。只有通过共同努力，才能解决回迁户维权困境，维护社会公平正义。
结语
在不动产转移中，登记作为公告方式，第三人支付对价并办理过户手续后，只能向开发商主张违约责任。具体权益取决于与开发商签订的合同，如约定具体房屋交付，则可要求开发商交付同类房屋。回迁户面临维权困境：开发商倒闭引发法律纠纷。回迁户需通过法律手段维护权益，如法律援助、起诉开发商要求赔偿。解决纠纷需耐心和决心，政府应加强监管，保护回迁户合法权益，实现社会公平正义。
法律依据
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
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