| 释义 |
购房后，房产证办理完毕前，开发商因资金问题倒闭的，应分情况办理，具体为：
1、购房者首先可以到房管部门咨询当前房屋所在建设项目的进展情况。如果已经符合办理房产证的条件，只是没有提交书面申请材料，购房者可以自行提交相关材料，要求开发商提供开发商保管的必要材料；
2、通过法院诉讼申请强制执行的方式进行房地产登记。因未缴纳相关费用或者竣工验收不符合产权登记条件的，购房者可以通过集体垫资等方式完成相关手续，继续办理房地产登记，然后向开发商追偿费用；
3、其他开发商可以通过协商转让建设项目或破产重组继续完成项目建设。购房者还可以解除合同，放弃取得房屋所有权的权利，转而要求开发商退还费用并赔偿损失。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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