| 问题 | 住房公积金提前还款方式 |
| 释义 | 住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。 1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》，由中心信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。 2、申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章；信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。 3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。只要提前一个月向银行申请就行了。 具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定（一般人签合同时可能不太在意这条），有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要。提前还贷了，可能还需跟银行另行再签订还贷合同，可以选择缩短贷款时间或减少月供，一般缩短贷款时间较为节省一点。 一、公积金提前还贷需要什么材料 住房公积金提前还款需准备以下资料： 1、申请人《居民身份证》原件及复印件 2、《借款合同》原件 3、还款存折 4、已签章的《xx住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《xx住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》 办理条件： 1、还款时间满一年以上 2、申请人当前状态下没有逾期 3、上次提前还款尚未审核完成，不能进行新的申请 二、住房公积金贷款提前还款手续变化 变化一：取消公积金中心审批环节 此次改革取消了住房公积金贷款提前还款的公积金中心审批环节，借款人只需持本人身份证直接去经办银行还款即可。 变化二：抵押权注销可委托银行跑 以往需提前结清公积金贷款的缴存职工赴不动产登记中心办理的抵押权注销手续，现在可委托银行工作人员跑腿代办了。 变化三：取消提前还贷违约金 取消住房公积金合同“借款人全部或部分提前归还贷款，自放款日起计算，一年以内的，借款人支付提前还款金额5‰的违约金；一年以上三年以内的，借款人支付提前还款金额3‰的违约金”的规定，借款人全部或部分提前还款不再收取违约金。 温馨提醒： 借款人部份提前归还住房公积金贷款的金额，不应低于贷款额的10％。 |
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