| 问题 | 申请房贷失败，首付款是否可以退还？ |
| 释义 | 购房合同解除后，卖家应退还首付，追究违约金责任；按揭服务合同明确保证贷款成功，可追究责任；开发商原因导致贷款失败，买方可要求返还定金、存款及支付利息损失。 法律分析 这种情况可以解除购房合同，如果合同内未注明是否退还首付，卖家应该退还首付，但要追究其违约金。与中介签署的按揭服务合同内若明确写了保证成功申请贷款等内容，则可以向对方追究责任。如果开发人员的原因导致抵押贷款不下来，买方可以要求开发商返还定金和存款，并要求开发商支付相应的利息损失。 拓展延伸 房贷申请遭拒，首付款能否返还？ 当房贷申请遭到拒绝时，首付款是否可以返还取决于具体的贷款协议和相关法律规定。一般情况下，如果购房合同中明确约定了申请失败后首付款的退还条件，那么可以向贷款机构提出退款申请。然而，如果合同未明确规定退款条件，首付款的返还将根据当地法律法规和相关司法解释进行判断。在某些情况下，即使申请被拒绝，首付款也可能不被返还。因此，建议您咨询专业律师或与贷款机构进行进一步沟通，以了解您的具体权益和可行的解决方案。请注意，这只是一般性建议，具体情况可能因地区和具体合同条款而有所不同。 结语 根据具体贷款协议和法律规定，购房合同中首付款的返还取决于具体情况。如果合同明确规定了退款条件，可以向贷款机构提出申请。但如果合同未明确规定，需要根据当地法律法规和司法解释进行判断。建议咨询专业律师或与贷款机构沟通，了解您的权益和解决方案。请注意，具体情况可能因地区和合同条款而异。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。