| 释义 |
购房者未按规定办理按揭手续或提交材料导致按揭未办下来时，购房者应承担违约责任，无法要回首付款。影响房贷审批的因素包括收入和银行流水，这反映了借款人的还款能力。
法律分析
如果因为购房者想退房而不去办理按揭手续或不按银行规定的日期提交相应的材料致使按揭未办下来的，购房者就应当承担违约责任，所以不能要回首付款；有哪些因素，影响你的房贷审批！收入和银行流水是银行审查借款人的两项重要项目，直观的体现了其他的还款能力。
拓展延伸
按揭贷款未办理成功，首付是否可以全额退还？
根据一般的按揭贷款规定，如果按揭贷款未办理成功，通常情况下首付款是可以全额退还的。首付款是购房者在购房时支付的一部分款项，用于支付房屋的首期款项。如果按揭贷款未能成功批准，购房者有权要求退还首付款。然而，具体的退款政策可能因地区和合同条款而有所不同，建议您仔细阅读购房合同中的相关条款，或咨询专业的房地产律师或相关机构，以确保您的权益得到保护。请注意，退款过程可能需要一定的时间和手续，您可能需要提供相关的文件和证明材料。建议您及时与相关方面沟通并咨询专业意见，以便顺利办理退款手续。
结语
购房者应当按照银行规定的日期办理按揭手续并提交相应材料，以确保按揭顺利办理。如果按揭未办下来导致购房者想退房，根据一般的按揭贷款规定，通常情况下首付款是可以全额退还的。然而，具体的退款政策可能因地区和合同条款而有所不同。建议购房者仔细阅读购房合同，咨询专业房地产律师或相关机构，确保自身权益得到保护。请注意，退款手续可能需要时间和相关文件证明，及时与相关方面沟通，并咨询专业意见，以顺利办理退款。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
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