| 问题 | 镇政府可以买卖土地吗 |
| 释义 | 镇政府无权征收土地，征收需省级以上人民政府批准，否则属违法。征地补偿标准应不低于当地区片地价，违法则补偿违法。征地范围内需公告征地文号、补偿标准等，保障被征地户知情确认权。补偿款应一次性支付到位，不得按月支付。附着物补偿由当地规定或评估确定。若征地违法，可拒绝交出土地。 法律分析 镇政府无权征收土地。征收土地需要由省级以上人民政府批准，其他机关无权批准,否则属于违法征收土地补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定，但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法征地要在征地范围内对征地文号、补偿标准等予以公告，保证被征地户的知情确认听证权，否则属于程序违法补偿款要一次性支付到位,不能按月支付地上附着物的补偿由当地制定，也可以通过评估确定补偿如果征地违法的话，可以拒绝交出土地。 拓展延伸 镇政府土地出让制度及程序解析 镇政府土地出让制度是指镇级政府依法将土地使用权转让给符合条件的个人或组织的行为。该制度的主要目的是促进土地资源的合理利用和经济发展。具体程序包括：确定土地出让计划、发布土地出让公告、组织竞买或拍卖、签订土地出让合同等环节。在土地出让过程中，镇政府应当依法公开、公平、公正地进行，并确保土地出让资金的合规使用。此外，镇政府还需遵守相关法律法规，保障土地出让的合法性和合规性。镇政府土地出让制度及程序的解析有助于加强对土地资源管理的监督，维护土地市场的稳定和公平竞争环境。 结语 合法征收土地必须遵守程序。镇政府无权征收土地，只有省级以上人民政府批准才有效。征收土地补偿标准应按照批准文件中的征收土地方案确定，不得低于当地区片地价。征地范围内要公告征地文号、补偿标准等信息，确保被征地户的知情和确认听证权。补偿款应一次性支付到位，不能按月支付。地上附着物的补偿可由当地制定或通过评估确定。如果征地违法，可以拒绝交出土地。镇政府土地出让制度应公开、公平、公正，遵守相关法律法规，确保土地出让资金的合规使用，维护土地市场的稳定和公平竞争环境。 法律依据 中华人民共和国乡镇企业法： 第二十八条 举办乡镇企业，其建设用地应当符合土地利用总体规划，严格控制、合理利用和节约使用土地，凡有荒地、劣地可以利用的，不得占用耕地、好地。 举办乡镇企业使用农村集体所有的土地的，应当依照法律、法规的规定，办理有关用地批准手续和土地登记手续。 乡镇企业使用农村集体所有的土地，连续闲置两年以上或者因停办闲置一年以上的，应当由原土地所有者收回该土地使用权，重新安排使用。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 中华人民共和国宪法（2018修正）：第一章 总纲 第十条 城市的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。 任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。 一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。