| 问题 | 住房公积金贷款额度计算方法，住房公积金贷款需要什么条件 |
| 释义 | 一、住房公积金贷款额度计算方法 住房公积金贷款额度计算方法：评估价-评估价*首付比例。借款人单方缴存状况符合住房公积金贷款条件的，单笔最高贷款金额不超过40万元；夫妻双方缴存状况同时符合住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元。 二、住房公积金贷款需要什么条件 住房公积金贷款需要的条件： 1.具有完全民事行为能力的自然人； 2.具有固定职业、稳定收入、良好信誉、有按期偿还贷款本息的能力； 3.所在单位正常、足额缴存住房公积金一年以上，且申请贷款前6个月正常、足额缴存住房公积金； 4.本人及配偶无个人住房公积金贷款余额； 5.本人及配偶没有或已解除为他人提供的住房公积金贷款保证或质押； 6.购买自住住房，并且是购房合同约定的买受人或共有人； 7.购房首付款比例符合相关规定； 8.法律、法规、规章和中心规定的其他条件。 三、公积金贷款怎么贷 1.初审。由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，初审合格以后，由中心出具抵押物审核评估通知单。 2.评估。需要申请人持抵押物审核评估通知单到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。 3.审核。有关申请人持评估机构出具的评估报告以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《某某市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 4.办理担保手续。申请人持《某某市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。 |
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