| 问题 | 土地使用期限是多久？ |
| 释义 | 如果动迁土地为住宅建设用地的，则土地使用期限为70年，如果是非住宅建设用地的，则使用期限为40年。此外，建设用地使用权期限届满前，如因公共利益需提前收回土地的，应按规定对土地上的房屋和其他不动产给予补偿，并退还相应土地出让金。 一、40年产权到期续费标准 40年产权到期续费标准，目前没有统一的法律规定。各省市的相关规定有所不同，具体可以咨询所在地的国土资源主管部门。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 二、房屋产权到期咋办 房屋产权到期可以申请续期，也可以自动续期。房屋产权期限是指房屋所占用的土地使用期限，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期的费用根据当地的具体规定；非住宅建设用地的使用权期限届满的，有约定的按约定，无约定的按照法律或行政法规处理。 《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 三、住宅建设用地使用权到期，如何处理 住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。 续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年；教育、科技、文化、体育、卫生土地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第三百五十八条 建设用地使用权期限届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依据本法第二百四十三条的规定对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 |
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