| 问题 | 滨州公积金最高可以贷款多些钱 |
| 释义 | 虽说公积金贷款审批严格，贷款额的也不见得会比商业贷款高。但是相比商业贷款，公积金的优势更为明显。毕竟3.25%的利率仅相当于基准利率4.9%的6.6折，所以更多的人更倾向于使用公积金贷款买房。 公积金贷款额度=配偶双方的公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。 公积金贷款额度=配偶双方的公积金账户储存余额的十五倍。 住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的，目前的倍数最高已经从15倍放宽到40倍。滨州单方缴存公积金家庭的住房贷款额度在公积金账户缴存余额的20倍基础上，限定最高额度为30万元，同时还将综合考量其缴存情况、还款能力、信用情况、抵押房屋评估值等多种因素。 公积金住房抵押贷款，其最高贷款额度为30万元。 滨州住房公积金贷款额度的计算，要根据滨州住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。 1.按照滨州住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为: (公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2 2.按照滨州贷款最高限额计算的可贷额度 一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。 3.按照滨州贷款比例计算的可贷额度 对购买滨州首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买滨州经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%; 对购买第二套滨州住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。 法律依据： 《办法》在第二章提取条件中，制定业务通用规定：第四条中明确了包括“购买、建造、翻建、大修自住住房的”、“偿还、结清商业银行住房贷款的”、“偿还、结清住房公积金贷款的”“职工租赁住房”、“离休、退休的”、“与单位解除或终止劳动关系的”、“出国、出境定居的”、“死亡或被宣告死亡的”在内的十种提取条件。 |
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