| 问题 | 租房空气开关坏了谁负责 |
| 释义 | 根据房屋租赁合同，责任和损失由合同约定确定。如合同未明确规定，出租人负维修责任。承租人过失导致损坏，承租人负维修责任。第三方造成损害，第三方赔偿出租人。 法律分析 1.租赁双方签有房屋租赁合同的，按照合同的条款确定责任人并承担损失，也可由租赁双方协商解决。如果合同未标明的，由出租人承担相应的维修责任。如果是因为承租人的过失而损坏电器，则由承租人来承担相应的维修责任。如果是由第三人造成的，第三人向出租人负侵权损害赔偿责任。 拓展延伸 租房空气开关损坏，如何解决责任归属问题？ 在租房中，如果空气开关损坏，解决责任归属问题需要以下步骤。首先，租户应立即通知房东或房屋中介，并提供详细的损坏情况。房东有责任修复或更换损坏的空气开关，以保证租户的正常使用权益。如果房东拒绝承担责任，租户可以查看租赁合同中的条款，了解双方在维修问题上的责任分担规定。如果合同中未明确规定，租户可以向相关法律机构或律师咨询，了解当地租房法律法规，并寻求法律援助。最终，通过与房东进行协商或通过法律途径解决纠纷，确保责任得到合理归属，维护自身权益。 结语 在租房中，对于空气开关损坏的责任归属问题，租赁双方应根据合同约定确定责任并承担损失，也可通过协商解决。若合同未明确规定，出租人应承担相应的维修责任。如损坏是由承租人过失造成，其应承担相应的维修责任。若是第三人造成的损害，该第三人应向出租人承担侵权损害赔偿责任。租户在遇到空气开关损坏时，应及时通知房东并提供详细情况，如房东拒绝承担责任，可查看合同条款或咨询法律机构，最终通过协商或法律途径解决纠纷，维护自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 |
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