| 问题 | 能否在未入住租房合同的情况下要求退款？ |
| 释义 | 租赁房屋后未入住的情况下，已签订租赁合同的一般不能单方面退租，但双方协商一致可以解除合同。如果承租人没有正当理由不履行合同，则需承担违约责任，出租人可以要求扣除定金或要求承租人支付违约金。 法律分析 租赁房屋后没有入住的,如果已经签订租赁合同的,一般不可以单方面退租,协商一致的可以解除租赁合同。承租人无正当理由不得履行租赁协议的，要承担违约责任，如出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。 拓展延伸 租房合同签了后，还没入住，能否申请解约退款？ 根据租房合同的约定，如果您在签订合同后还未入住，通常可以申请解约退款。具体的退款政策可能因合同条款和当地法律而有所不同，建议您仔细阅读合同并咨询专业律师以获取具体建议。一般情况下，您可能需要提供相关证明材料，如未入住的原因以及解约的正当理由。合同中可能还规定了解约的违约金或其他费用，您需要了解并遵守相关规定。最好与房东或房屋中介商讨解约事宜，并书面确认解约协议，以确保您的权益得到保护。请注意，以上仅为一般性建议，具体操作还需根据实际情况和法律法规进行。 结语 根据租房合同的约定，未入住的情况下，可以申请解约退款，具体退款政策因合同和法律而异。需提供相关证明材料和正当理由。请与房东商讨解约事宜，并书面确认解约协议，保护权益。具体操作需根据实际情况和法律法规进行。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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