| 问题 | 怎么在合同上签字盖章才算合法有效 |
| 释义 | 符合以下条件的，在合同上签字盖章才是合法有效的： (一)合同当事人必须具有签约能力。 (二)合同必须有对价或约因。 (三)合同的内容必须合法，当事人订立、履行合同应当依照法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。 (四)合同必须符合法律规定的形式。 (五)合同当事人的意思表示必须真实。 一、国际贸易合同的生效条件，是怎么认定的 国际贸易合同的生效条件： 1、合同当事人意思表示一致;2、当事人必须具有订立合同的行为能力;3、当事人必须在自愿和真实的基础上订立合同;4、合同必须有对价和合法的约因;5、合同的标的和内容必须合法;6、合同的形式必须符合法律规定的要求。 认定： 1、合同当事人须有订立合同的主体资格;2、合同订立的形式和内容必须合法;3、当事人的意思表示真实;4、 合同当事人之间要通过要约与承诺的方式达成一项可履行的协议 二、房屋买卖协议受法律保护吗 房屋买卖协议是受法律保护的。具体内容如下： 1、作为买卖双方之间的协议，只要是真实的意思表示符合法定形式，就不存在无效合同的情况； 2、如果一方出现欺诈、胁迫，损害国家利益，恶意串通，以及损害集体或者第三人利益等行为，并且用法律形式掩盖违法目的，这种情况下所签订的房屋买卖协议是无效的，是不受法律保护的。 一、房屋买卖合同具备以下要件： 1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力； 2、合同当事人意思表示真实； 3、不违反法律或社会公共利益； 4、合同的内容必须确定或可能。 二、无效合同主要有以下几种： 1、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性； 2、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为一般无效； 3、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权； 4、非法转让，合同无效。主要包括司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 综上所述，房屋买卖协议是受法律保护的。具体内容有作为买卖双方之间的协议，只要是真实的意思表示符合法定形式，就不存在无效合同的情况；如果一方出现欺诈、胁迫，损害国家利益，恶意串通，以及损害集体或者第三人利益等行为，并且用法律形式掩盖违法目的，这种情况下所签订的房屋买卖协议是无效的，是不受法律保护的。房屋买卖合同具备的要件合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力；合同当事人意思表示真实；不违反法律或社会公共利益；合同的内容必须确定或可能。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。 在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 |
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