| 问题 | 土地使用证贷款流程是怎样的 |
| 释义 | 一、土地证抵押贷款的前期准备流程是： 1、必须找到银行同意给你土地抵押贷款； 2、得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个； 3、拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后，给你出具“土地他项权利证”； 4、拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜，得有抵押合同和最高限额贷款合同。都签字盖章后，就等贷款了。 二、土地证贷款条件： 1、原则上用于抵押的房产与贷款经办机构须位于同一城市行政管辖区。 2、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。 3、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保、交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内。 三、非足额抵押贷款增加的担保还须符合以下条件： 1、追加担保是针对整个授信额度/单笔贷款的担保。 2、追加自然人连带保证的，保证人须符合小微企业贷款基本规定中对保证人的准入要求。 4、追加自然人联保的，联保体成员必须同时在我行办理自然人名义的小微企业抵押贷款，且均追加自然人联保方式，同时符合小微企业贷款基本规定对自然人联保的要求。 土地证抵押贷款流程和条件大家一定要在之前掌握，这样才能在贷款中节省贷款时间和成本。 四、其他 土地证抵押贷款流程如下： 1、到当地评估机构评估土地价值； 2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格； 3、银行工作人员审批借钱方提交的资料，并到当地参观抵押的土地； 4、银行审批经过，发放贷款。 5、借钱方根据合同约定进行还款。 土地证抵押贷款手续 用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。 办理土地抵押贷款，借款人准备材料的时候一定要仔细，不能缺少证明材料，否则，一个小差错就会影响贷款的整个流程。 |
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