| 问题 | 房屋过户时，如何查询其是否存在查封情况？ |
| 释义 | 法律分析：房屋处于查封状态时，是无法进行过户等处置行为的。因此，在房屋过户前，需要查询房屋是否存在查封情况。根据我国现行相关法律规定，可以通过以下途径进行查询： 1. 房管部门查询：前往当地房地产管理局或不动产登记中心，提供相关房产证明文件和个人身份证明材料，向房管部门查询房屋是否存在查封情况。 2. 网上查询：登录当地房地产管理局或不动产登记中心的官方网站，提供相关房产证明文件和个人身份证明材料，进行在线查询。 3. 通过中介查询：委托房产中介代办房屋过户手续时，可要求中介查询房屋是否存在查封情况。 法律依据： 1.《中华人民共和国物权法》第四十四条规定，当事人可以到房屋所在地的房地产管理部门查询不动产登记簿记载的有关情况。 2.《不动产登记条例》第十五条规定，登记机构有责任对申请登记的权利情况进行调查核实。 3.《中华人民共和国土地管理法》第六十四条规定，国家土地管理部门应当及时公告土地使用权的查封决定。 4.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零六条规定，法院对财产采取保全措施时，应当通知当事人及有关权利人，并告知事由和期限，不得超过三个月。 |
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