| 问题 | 二手房网签与过户有何区别 |
| 释义 | 网上签约和转让的主要区别在于，只有转让才能产生物权变更的法律效力，而网上签约没有这种效力。在办理二手房过户手续时，需要先签订合同，再网上签字，最终办理过户手续。此外，二手房网上签约并不一定意味着转让。在房地产转让、抵押时，房屋所有权和土地使用权同时转让、抵押。 法律分析 两者的主要区别在于，只有转让才能产生物权变更的法律效力，而网上签约没有这种效力。 一般先有网签备案登记，再办理产权转让登记手续，也就是说取得产权证是网签备案后。 办理二手房过户手续时，可以先签订合同，再网上签字，再办理过户手续。这是一个过程。二手房网上签约并不一定意味着转让。 房地产转让、抵押时，房屋所有权和占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 拓展延伸 二手房网签和过户是二手房交易过程中的两个重要环节。网签是指双方在签订买卖合同后，到房管所进行备案，备案后即完成网签手续；而过户则是指房屋所有权的转移，需要到房管所办理过户手续。二者的区别在于，网签是买卖双方就房屋交易的基本条件达成一致后进行的，而过户则是在网签完成后，进行房屋所有权的转移。在进行二手房交易时，需要注意以下几点：1. 签订合同前要对房屋进行认真检查；2. 确认房屋产权是否清晰；3. 确认房屋是否有抵押或查封等情况；4. 确认交易款项的来源是否合法。只有在以上几点确认无误后，才能进行二手房网签和过户手续。 结语 二手房网签和过户是二手房交易过程中的两个重要环节。网签是指双方在签订买卖合同后，到房管所进行备案，备案后即完成网签手续；而过户则是指房屋所有权的转移，需要到房管所办理过户手续。在进行二手房交易时，需要注意房屋产权清晰、有无抵押或查封、交易款项合法等问题。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。