| 问题 | 国家对小产权房进行改革调整 |
| 释义 | 小产权房最新政策：严禁登记发证，农村集体土地确权登记发证工作力争在明年年底前完成，小产权房不得发证，严禁搞虚假土地登记，未征收的原集体土地只调查统计不登记发证。 法律分析 小产权房由于产权不完善，所以价格便宜，为了赚取这点蝇头小利，很多购房人选择购买小产权房，根据小产权房最新政策解读，国土部严禁登记发证。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。前不久，国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确制定出小产权房最新政策，小产权房不得登记发证。目前，农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。根据小产权房最新政策，小产权房不得发证。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定，对于“撤村建居”后，未征收的原集体土地，只调查统计，不登记发证。调查统计时在新建单位名称后载明原农民集体名称，以给国家下一步出台相关法律政策后妥善处理该问题提供依据。 拓展延伸 小产权房政策调整：国家推行新规范化措施 国家对小产权房进行政策调整，推行新的规范化措施。这一举措旨在解决小产权房存在的合法性和权益保障问题，进一步规范小产权房市场。新规范化措施包括加强审批管理，确保小产权房的合法性和合规性；加强产权保护，保障购房者的权益；加强市场监管，打击违法违规行为。此举将有助于提高小产权房市场的透明度和稳定性，为购房者提供更可靠的住房选择。同时，政府也将加大力度推动经济适用房、公共租赁住房等保障性住房的建设，以满足人民群众的基本居住需求。这一政策调整将为房地产市场带来积极影响，促进房地产市场的健康发展。 结语 小产权房的价格便宜，吸引了不少购房人。然而，根据最新政策解读，国土部严禁登记发证小产权房。农村集体土地确权登记发证工作已完成70%-80%。政府推行新规范化措施，加强审批管理、产权保护和市场监管，以解决小产权房存在的问题。此举将提高市场透明度和稳定性，为购房者提供可靠的住房选择。同时，政府将加大力度推动保障性住房建设，满足人民群众的基本居住需求。这一调整将促进房地产市场的健康发展。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
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