| 问题 | 租赁房屋时需要了解的事项 |
| 释义 | 《中华人民共和国民法典》规定的租赁房屋合同要点：出租人合法权利、租金标准、押金退还条件、房屋维修责任、物业管理费承担、登记备案等，合同需符合法定条款方可生效。 法律分析 依照《中华人民共和国民法典》相关规定，签订租赁房屋合同时应当注意以下内容： 1、出租人是否具有对该房屋进行出租的合法权利； 2、租金的标准； 3、押金的退还条件； 4、房屋的维修由谁负责； 5、物业管理费由哪一方承担； 6、该租赁合同是否进行登记备案等。除此之外，租赁合同应当完全具备法定条款，方可生效。 拓展延伸 租房攻略：租赁房屋前必须知道的要点 在租赁房屋前，有几个关键要点是必须要知道的。首先是了解租赁合同的条款和条件，包括租金、押金、租期等方面的内容。其次是要了解房屋的实际情况，包括房屋的面积、设施、维护状况等。还需要了解房东的信誉和租客的权益保障，可以通过查阅相关资料、咨询中介机构或与房东进行面谈来获取信息。此外，需要了解附近的配套设施和交通情况，以及与房东或中介机构的沟通方式和责任分工。最后，还要注意签订合同前的核实和确认，确保双方达成一致并保护自己的权益。综上所述，租赁房屋前必须了解这些要点，以确保租房过程顺利、安全。 结语 依据《中华人民共和国民法典》相关规定，签订租赁房屋合同前应注意出租人的合法权利、租金标准、押金退还条件、房屋维修责任、物业管理费承担方以及是否进行登记备案等。此外，租赁前还需了解合同条款、房屋实际情况、房东信誉、租客权益保障、配套设施和交通情况等，并在签订合同前核实确认，以保护自身权益。综上所述，了解这些要点可确保租房过程顺利、安全。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 |
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