| 问题 | 台风把车砸了物业赔嘛 |
| 释义 | 律师分析： 台风刮倒树砸中车，因台风所造成的树木折断属于不可抗力，树木所有人或管理人不承担赔偿责任。但是，如果树木所有人或管理人没有尽到安全管理义务，依然需要承担一定的责任。如台风到来之前没有对很可能倒伏的树木进行固定，对已经倒伏的树木没有及时清理而导致损害发生的。 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 【法律依据】：《物业管理条例》 第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（二）按时交纳物业服务费用；（三）法律、法规规定的其他义务。 第四十五条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。 第六十五条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 |
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