| 问题 | 夫妻贷款公积金能贷多少 |
| 释义 | 夫妻贷款公积金能贷多少一般为所购房屋的总价或为夫妻双方个人公积金账户余额的10-20倍。 1.所购房屋的总价。申请公积金贷款，需要申请人至少准备30%的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备20%的首付款。 2.公积金账户余额。个人公积金账户余额越高，可以申请的公积金贷款的额度也就越高，一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。 一、昆明公积金贷款额度有多少 进步贷款最高限额：家庭贷款最高限额从本来的新建住宅50万元、存量成套住宅（二手房，下同）35万元一致调整至70万元，别离进步了40％和100％。 自己贷款最高限额从本来的新建住宅30万元、存量成套住宅21万元一致调整至45万元，别离进步了50％和114％。 添加贷款额度核算公式：除持续履行按自己账户余额10倍核算贷款额度的公式外，添加按员工还款才能核算贷款额度的公式，由员工自立挑选。 按员工还款才能核算贷款额度的公式为：贷款申请人（含契合核算贷款额度条件的一起贷款申请人）缴存住宅公积金的月工资基数之和35％12（月）贷款年限。 下降首付款份额：员工初次运用公积金贷款购买自住住宅的，首付款份额一致调整为不低于住宅总价的20％。行将本来首付款份额不低于住宅总价20％的适用目标，从购买90平方米以下新建住宅，扩大至购买一切自立住宅。 撤销第2次运用公积金贷款利率上浮：撤销第2次公积金贷款利率按同期初次运用公积金贷款利率1．1倍履行的规则，即初次和第2次公积金贷款均履行公积金贷款同档次基准利率。 进步了贷款最高限额：关于申请贷款的员工来说，只要满意核算条件，取得的公积金贷款额度将大幅度进步，直接增强了员工购房融资才能。 二、受房屋评估价影响。 如果一个地区的公积金贷款最高贷款额度为120万。但是，贷款申请人所购买的房屋评估总价只有80万的话。那么，公积金贷款申请人是不可能拿到120万的公积金最高贷款额度的。因为，贷款额度是跟房屋评估价有关系，通常只能拿到房屋评估价的70％左右；二手房能拿到的额度更低。 |
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