| 问题 | 南京市规定企业拆迁赔偿标准调整 |
| 释义 | 南京市在企业拆迁方面的赔偿标准包括拆迁资产的补偿、对企业停产停业损失和预期经营损失的补偿、搬迁中的物资运输和包装费用的补偿，以及对积极拆迁的企业的奖励费用。私人企业拆迁补偿标准包括企业地上物的损失、停产停业损失、搬迁费用和对解聘员工的安置费用的补偿。对于商铺拆迁，拆迁对商铺租赁人有补偿，包括拆迁资产的补偿费用、停产停业损失、拆迁补偿费用和基于拆迁政策发生的奖励费用。 法律分析 南京市在企业拆迁方面的赔偿标准通常采用经济手段进行补偿，主要包括以下几个方面的主要赔偿： 1、拆迁资产的补偿，包括无法搬迁的房屋、建筑物和地上附着物等； 2、对企业停产停业损失和预期经营损失的补偿； 3、对于搬迁中的物资运输和包装费用的补偿； 4、对企业因为拆迁解聘员工的安置补偿费用。企业拆迁后，涉及到的停业停工损失、员工补偿费用都会由拆迁单位进行补偿，如果企业配合完成拆迁工作，也会有一定的经济奖励。 一、附私人企业拆迁补偿标准 私人企业拆迁补偿标准：1、企业地上物的损失，包括房屋、机器设备等固定资产；2、对于企业因为拆迁停产停业损失的补偿，可以适当补偿预期的经营费用；3、因为拆迁造成的搬迁费用，物资的运输费等；4、对企业解聘员工的安置费用的补偿； 5、对积极拆迁的企业的奖励费用。 二、买家承租的商铺拆迁有补偿吗 有补偿。拆迁对商铺租赁人补偿：1、拆迁资产的补偿费用，主要包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;2、停产停业损失，根据实际情况来定，一般包括实际经营损失还可以包括预期经营损失;3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。 结语 南京市在企业拆迁方面的赔偿标准包括拆迁资产的补偿、对企业停产停业损失和预期经营损失的补偿、对于搬迁中的物资运输和包装费用的补偿，以及对积极拆迁的企业的奖励费用。私人企业拆迁补偿标准包括企业地上物的损失、对于企业因为拆迁停产停业损失的补偿、因为拆迁造成的搬迁费用、对企业解聘员工的安置费用的补偿，以及对积极拆迁的企业的奖励费用。拆迁对商铺租赁人也有补偿，包括拆迁资产的补偿费用、停产停业损失、拆迁补偿费用以及基于拆迁政策发生的奖励费用。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 |
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