| 问题 | 房产交易税怎样计算 |
| 释义 | 1、二手房交易中，存在的费用如下： 契税：面积<90㎡，首套房和二套房按照1%征收，三套及以上按照3%征收; 面积>90㎡，首套房按照1.5%征收，二套房按照2%征收，三套及以上按照3%征收; 面积=90㎡，各区域按照自身规定执行。 增值税及附加：房屋未满两年按照5.6%征收，满两年则免征! 个人所得税：按照1%征收，或按照差额(本次契税发票金额-上次契税发票金额)的20%征收; 如房屋来源于继承或赠与时，需按照差额征收; 如房屋满五年，且唯一住房，则个人所得税免征! 转移登记费：80元/户 土地出让金：出让地免征;划拨地按照地级征收。 备注：满几年指房屋上次交易到本次交易时间，核查标准为契税发票日期或房本登记日期。 唯一住房指出售方唯一住房;契税征收是查询购买方住房套数。 2、新房存在的费用 家庭首次购房，建筑面积90㎡以下契税征收1%，大修基金80元每平米及少量工本费。 家庭首次购房,建筑面积90以上，契税征收1.5%，大修基金80元每平米及少量工本费。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。