| 问题 | 业委会的成立工作流程 |
| 释义 | 业委会成立的流程如下： 1、按照国家相关规定，首先需要成立“业主委员会筹备小组”，筹备小组成员均为无偿服务。 2、筹备组开始工作，起草公约和章程，决定成立的时间和组成人数，汇集业主名单和参选业委会成员的业主资料。 3、书面发放资料，将章程、参选业主资料、选举办法、选票、时间发给每户业主，并同时完成签收收条。 4、召开业主大会时，筹备组公开进行验票工作，按国家相关法律法规，选出委员成立业委会，通过公约章程。 5、业主委员会召开第一次会议，选举业主委员会主任、副主任，并可以开展工作。 那么业主委员会主要履行哪些职责呢？ 业主委员会主要履行的职责如下： 1、执行业主大会的决定和决议； 2、召集业主大会会议，报告物业管理实施情况； 3、与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同； 4、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同； 5、监督管理规约的实施； 6、督促业主交纳物业服务费及其他相关费用； 7、组织和监督专项维修资金的筹集和使用； 8、调解业主之间因物业使用、维护和管理所产生的纠纷； 9、业主大会赋予的其他职能。 以上就是律师关于业委会的成立工作流程的回答，希望对你有用。 《物业管理条例》第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 《业主大会和业主委员会指导规则》第三十五条业主委员会主要履行的职责如下： （一）执行业主大会的决定和决议； （二）召集业主大会会议，报告物业管理实施情况； （三）与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同； （四）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同； （五）监督管理规约的实施； （六）督促业主交纳物业服务费及其他相关费用； （七）组织和监督专项维修资金的筹集和使用； （八）调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷； （九）业主大会赋予的其他职责。 该内容由 王金虎律师 和 律说律答 共创回答 |
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