| 问题 | 合同签订日期与生效日期的差异 |
| 释义 | 合同签订日期和生效日期的区别及其相关知识。合同签订是当事人订立并认可合同的过程，而合同生效是指合同的生效日期。合同生效日期可以是合同成立之日起或合同中明确指定的日期。合同生效日期早于签订日期是可能的，根据实际情况判断。合同一般先成立再生效，但也有例外情况，如劳动合同。对于签订时间有争议，可以通过补充协议或诉讼解决。 法律分析 一、合同签订日期和生效日期的区别 合同签订，指的是当事人各方订立合同并对合同认可签字。 合同生效，指的是订立合同的生效日期。其中生效日期分为两种情况： （一）自合同成立之日起生效； （二）合同中明确规定该合同在某一个时间生效，也就是合同指定生效日期。 二、合同生效日期早于合同签订提起日期可以吗？ 合同生效的时间，在没有特别约定的情况下一般是合同当事方签字（盖章）认可后即生效。但对于合同约定的具体行为事项的生效时间，要根据实际情况来判断。合同生效日期在合同签署日期前的，合同从签署时合同自约定的生效日期起生效。 《民法典》第三编合同明确规定“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立”“依法成立的合同，自成立时生效”。 三、合同生效时间和合同签订时间必须一致吗 合同一般情况下，是先成立，而后生效。成立需要合同双方意思表达一致即可以，而生效则需要法律判断。但是也有例外，比如劳动合同，由于事实劳动关系的存在，往往劳动合同订立之时，劳动合同所确立的劳动关系已经成立。另外，合同的形式有口头合同和书面合同，口头合同较为宽松些。 对于合同签订的时间有争议，可以补充协议，不能协商，按照合同其他条款及履行证据解释，或者诉讼解决。 通过对文章的阅读，相信大家对于合同签订日期和生效日期的区别以及相关知识一定有自己的见解，合同的签订只是双方对于合同中约定的相关事项的一种认可，合同的生效，是 结语 合同生效，指的是合同中约定的具体行为事项在一定时间后开始生效。合同签订日期是指当事人各方订立合同并对合同认可签字的日期。合同签订日期和生效日期在大多数情况下是一致的，但也有例外情况，比如合同中明确规定了生效日期。在合同签订日期之前，合同并不生效，只有在签字认可后，根据合同约定的生效日期或合同成立时生效。如果对合同签订日期有争议，可以通过补充协议或诉讼解决。合同签订只是双方对合同约定事项的认可，而合同的生效才意味着合同开始产生法律效力。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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