释义 |
1、协商。 协商就是双方当事人自愿进行协商解决; 2、调解。 调解就是通过第三方说服教育从而达到解决; 3、仲裁。 仲裁就是由仲裁机构根据事实作出判断,在权利和义务上作出裁决; 4、诉讼。 若无法协商的,当事人一方可以向法院起诉。 一、商铺转让需留意哪些事项 1、转让店面或商用房子时,必定要签订正规转让协议,由房东、转让方、受让方三方签署。 2、留意营业执照是不是随店转让、是不是拖欠税费、房租、水电费等。 3、店面近期是不是有拆迁的可能性,以及遇到火灾、水灾等不可抗危险该怎样处理,能够到地点地大街办事处了解。 4、转让费应当由店面有形价值和无形价值构成。有形资产指装修、货物、桌椅货柜等,无形资产指地段、人流等。 5、签定协议的进程中最好有中间人在场,假如转让金额很大就需求特别当心,慎重一点还能够到公证处处理公证。 二、商铺买卖合同纠纷败诉会怎样 商铺买卖合同纠纷败诉会按照法院判决的结果承担民事责任。 承担民事责任的方式主要有: (一)停止侵害; (二)排除妨碍; (三)消除危险; (四)返还财产; (五)恢复原状; (六)修理、重作、更换; (七)赔偿损失; (八)支付违约金; (九)消除影响、恢复名誉; (十)赔礼道歉。 合同纠纷提起诉讼时,公司败诉的,对公司是有影响的,公司需要按法院判决书的要求执行判决。 三、商铺买卖合同纠纷诉讼管辖法院怎么确定 因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 合同没有实际履行,当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的,由被告住所地人民法院管辖。 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。 |