| 问题 | 编写施工合同协议书的基本要素 |
| 释义 | 签订施工合同需要满足的基本条件包括遵守国家法律和政策、符合承包工程的初步设计和总概算、投资和统配物资已经列入国家计划、双方当事人都有履行合同的能力等。需要注意的事项包括审查合同主体、明确约定合同内容等。 法律分析 签订施工合同需要满足以下基本条件:遵守国家法律和政策,符合承包工程的初步设计和总概算,投资和统配物资已经列入国家计划,双方当事人都有履行合同的能力等。一般需要注意的事项包括:审查合同主体,包括发包人的资质、建设用地是否已批准、是否列入投资计划、规划、设计是否得到批准、是否进行了招标等;审查承包人的资质,包括已完成工程的质量、评价等;明确约定合同内容,包括工程范围、建设工期、工程质量、工程保修、工程造价计算方式、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、工程进度款的拨款和结算、竣工验收的技术标准等,以及质量保修范围和质量保证期、违约责任、争议解决方式等。 结语 签订施工合同需要满足的基本条件有遵守国家法律和政策、符合承包工程的初步设计和总概算、投资和统配物资已经列入国家计划、双方当事人都有履行合同的能力等。同时,需要注意审查合同主体和明确约定合同内容。审查合同主体包括发包人的资质、建设用地是否已批准、是否列入投资计划、规划、设计是否得到批准、是否进行了招标等;审查承包人的资质包括已完成工程的质量、评价等。明确约定合同内容包括工程范围、建设工期、工程质量、工程保修、工程造价计算方式、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、工程进度款的拨款和结算、竣工验收的技术标准等,以及质量保修范围和质量保证期、违约责任、争议解决方式等。 法律依据 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章 建筑工程发包与承包 第一节 一 般 规 定 第十五条 建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。 发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。 中华人民共和国民法典：第十八章 建设工程合同 第八百零六条 承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。 发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。 合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本法第七百九十三条的规定处理。 中华人民共和国招标投标法（2017修正）：第二章 招 标 第十五条 招标代理机构应当在招标人委托的范围内办理招标事宜，并遵守本法关于招标人的规定。 |
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